이룸,
브랜드로 도시를 채우다

게시물의 첫 화면은 사진이 아니라 표다. 「사업명 | 아르지움 율촌1차 / 위치 | 염안도 송주시 / 규모 | 최고 47층, 8개동(101~108), 총 1,677세대」처럼, 실제 분양 홍보물의 사업개요를 그대로 옮긴 서식이 매 편의 머리에 온다.

01카탈로그의 문법

표 아래에는 언제나 두 개의 제목이 따른다. 「ARCHITECTURE DESIGN 건축 디자인」과 「LANDSCAPE DESIGN 조경 디자인」이다. 조경 항목은 특히 촘촘하다. 주출입구와 부출입구, 그 옆의 「맘스스테이션」, 어린이 놀이터 1과 2, 잔디 정원, 「석가산·티하우스」, 휴식 정원, 물의 정원, 캠핑 정원, 펫가든이 화살표(↑)와 함께 한 항목씩 나열된다. 각 항목에는 분양 브로슈어의 상투구가 그대로 붙는다. 「고급스러운 외관으로 시선을 이끌고」, 「계절마다 다른 빛깔로 변하는 잔디 정원」, 「자연석으로 이루어진 석가산과 고즈넉한 티하우스」 같은 문장이다.

건물을 짓는 대신, 건물을 파는 언어를 짓는다. 마인크래프트 블록으로 세운 단지가 실제 건설사의 분양 홍보 문법으로 다시 설명되고, 놀이터 두 개와 티하우스 하나가 조경 계획서의 항목이 되며, 화살표는 조감도의 지시선 자리에 놓인다.

02하나의 시공사, 네 개의 브랜드

7월 24일의 「아르지움 스카이 장안1차」 게시물 끝에는 한 줄의 서명이 있다. 「I'Rhum / Arzium, Aurora, Herta, Lawine」. 이룸(I'Rhum)이라는 시공사 아래 네 개의 아파트 브랜드가 묶여 있다. 이후 게시물의 시공란은 대체로 「(주)이룸」으로 채워지고, 초롱마을 단지에서는 「(주)이룸, 하진이앤씨」처럼 협력사가 병기되기도 한다.

브랜드는 제품군으로 나뉜다. 「아르지움 스카이」는 최고 46~49층의 주상복합이고, 그냥 「아르지움」은 공동주택이다. 라비네와 오로라 역시 「라비네 장안」·「오로라 장안」 같은 주상복합과 「라비네 동명」 같은 공동주택으로 갈린다. 오로라의 상위 라인으로 보이는 「오로라리젠트」는 초롱마을 4·5단지에 붙었다.

03여섯 도시에 흩어진 단지

위치란을 따라가면 단지가 여섯 도시에 흩어져 있다. 가장 많은 곳은 염안도 송주시다. 장안(1·2차)과 청송, 율촌1차, 그리고 청송신도시 C블록의 성월호수공원 1·2차가 모두 송주시에 있다. 여기서 그치지 않고 청산도로 넘어가 동림시(동림솔뫼)·월산시(월산용담)·평천군(평천2차)에 단지가 서고, 해강도 동명시에는 라비네 동명이 올라간다.

규모의 진폭도 넓다. 평천2차는 최고 15층 5개동 345세대의 작은 단지지만, 율촌1차는 8개동 1,677세대, 성월호수공원은 1·2차를 합쳐 열세 개 동에 이른다. 층수·동수·세대수가 매번 표로 명시되므로, 이 여름에 이 시공사가 「지은」 세대 수는 게시물만으로도 헤아릴 수 있다.

04분양이라는 절차

도시 쪽에는 이 브랜드들을 받아들이는 절차가 있다. 7월 7일 오천시가 올린 「선월지구 공동주택용지 공급공고」는 그 절차를 문서로 보여 준다. A-1·A-2·A-4블록의 층수 상한(각각 15층·28층·20층 이하)을 고시하고, 신청 방법으로 「신청할 부지와 아파트 브랜드를 댓글에 작성」하거나 게임 내 시장에게 문의하라고 안내한다. 예시로 든 신청 양식은 「A-1-1, 아르지움」이다.

공고의 건설지침에는 블록 서버 특유의 규칙이 섞여 있다. 「공동주택의 층고는 3칸 또는 2.5칸」, 「측면의 폭은 15칸(45도 대각평면인 경우 11칸)」 같은 치수 규정과 함께, 「세대 내에 화로를 무조건 한 개씩 설치」하라는 항목이 있다. 이유는 괄호 안에 적혀 있다 — 「세대수 계산을 위해 필요」. 실제 분양에서 세대수가 곧 사업의 규모이듯, 이 서버에서는 화로 한 개가 한 세대를 센다. 신청 후 2개월 내 착공, 착공일로부터 1년 6개월 내 준공이라는 기한과, 「시장은 공동주택 건설 중 개입이 가능하다(배치·도색·평면·조경 등)」는 조항까지 붙는다.

공고의 용지 현황표에는 아르지움·라비네·오로라·헤르타가 「I'Rhum」의 이름으로 여러 블록에 배정되어 있고, 그 사이사이에 예지·Waffle·ST E&C 같은 다른 시공사도 보인다. 카탈로그의 브랜드가 다른 사람이 낸 공고의 표 안에 신청자로 올라 있는 셈이다.

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